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Casa en venta en La Falda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en La Falda · 4 ambientes

Casa en La Falda

Carlos Gardel · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 313.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 313.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Rosedal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Minimercado mily9 min · 560 m
Bruno9 min · 598 m
Polleria Bomone · Ruta Nacional 38 - Avenida España10 min · 635 m
Educacion · 14 en la zona
INST. RENE FAVALORO · adultos · privada4 min · 268 m
INST. DE ED. ESP. MADRE ARGENTINA · especial · privada8 min · 487 m
ESCUELA MARIA JOSEFA BUSTOS · primaria · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
El Rosedal4 min · 226 m
Plazoleta saludable10 min · 611 m
Plaza San Martin11 min · 715 m
Salud
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico11 min · 726 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Falda esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 12,2% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Falda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Gardel, La Falda, La Falda, Cordoba

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