Casa en venta en Villa Caprichosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Caprichosa · 4 ambientes

Casa en Venta Carlos Gardel

Carlos Gardel 224 · Villa Caprichosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Caprichosa, 4 ambientes, 223 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de La Falda, Punilla, esta acogedora casa en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con un precio de U$D 95.000, la propiedad se encuentra a solo una cuadra de la ruta nacional 38 y a aproximadamente cinco cuadras de la emblemática Avenida Edén, lo que garantiza un fácil acceso a servicios y actividades recreativas. Con una antigüedad de 35 años, la casa ha sido bien conservada y ofrece todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo agua corriente, luz, gas natural y WiFi. La casa cuenta con una superficie total de 406 m², de los cuales 223 m² son cubiertos, distribuidos en 4 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y 2 baños. La cocina es funcional y se complementa con un salón de usos múltiples y un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. Además, la propiedad dispone de dos cocheras descubiertas, proporcionando comodidad y seguridad para sus vehículos. El entorno está completamente urbanizado, con cordón cuneta, alumbrado público, pavimento y desagüe cloacal, lo que añade valor a esta atractiva oferta. Este hogar es perfecto para quienes buscan un espacio que combine tranquilidad y acceso a la ciudad, ideal tanto para vivir permanentemente como para vacacionar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que, sin duda, se convertirá en el refugio ideal para tu familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.823/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 224, Villa Caprichosa, La Falda, Cordoba

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