Casa en venta en Villa Caprichosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Villa Caprichosa · 3 ambientes

Casa en Venta en La Falda, Barrio Villa Caprichosa

Cabildo 575 · Villa Caprichosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Caprichosa, 3 ambientes, 114 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 965 contra USD 727 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 13/06/2026 (de USD 100.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Caprichosa

Descripcion

Se vende excelente vivienda familiar ubicada en barrio Villa Caprichosa, en una zona de muy buena ubicación, cercana a Ruta 38 y Avenida España, con un entorno comercial activo, seguro y tranquilo, y con diversos servicios disponibles en las inmediaciones. A pocos metros de la avenida principal y del centro de la ciudad, y a solo 5 minutos del ingreso al Camino del Cuadrado. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 272 m² de superficie regular, con una superficie cubierta de 114 m². Se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes amplios, funcionales y con excelente iluminación y ventilación natural. Se distribuye en cocina comedor, ante baño y baño completo, dos dormitorios y un amplio garaje, brindando comodidad tanto para vivienda permanente como para uso familiar. Cuenta con todos los servicios: agua, luz, cloacas y gas natural, además de accesibilidad a internet y cable. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 110.000USD 100.00002 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%

Ubicacion

Cabildo 575, Villa Caprichosa, La Falda, Cordoba

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