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Casa en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 135,4 M
Cuota UVA desde $ 769.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes

Casa | 3 Ambientes | Reciclada a Nueva | Cochera Doble | Parrilla | Villa Edén

María Herber de Krautner & El Pinar · Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerco del Tala, 3 ambientes, 82 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 03/07/2026 (de USD 99.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes reciclada a nueva, luminosa y lista para mudarse, con excelente distribución. Cocina comedor integrada, baño completo, 2 dormitorios, uno con vestidor y lavadero independiente. Terreno de 540 m², cochera semicubierta para 2 autos y parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Ubicada en Villa Edén, La Falda, zona residencial tranquila rodeada de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Naranjo en flor5 min · 344 m
Educacion
INST. RENE FAVALORO · adultos · privada16 min · 995 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parques del Hotel Eden6 min · 379 m
Descanso Eden6 min · 390 m
Paseo Trenkel8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00031 de may de 202631 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 99.000 → USD 94.000-5.05%
  2. 31 de jul de 2026USD 94.000 → USD 89.000-5.32%

Ubicacion

María Herber de Krautner & El Pinar, Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

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