Casa en venta en Portales del Tala
Casa en venta
USD 107.000

Casa en venta en Portales del Tala

Casa - Portales del Tala

Ruta C 45 · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portales del Tala, 78 m², USD 107.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.372 contra USD 1.235 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Portales del Tala

Descripcion

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Portales del Tala, esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en la región de Santa María, Alta Gracia. Con un generoso terreno de 500 metros cuadrados, la propiedad proporciona un amplio espacio exterior ideal para desarrollar proyectos paisajísticos o disfrutar de actividades al aire libre. La casa cuenta con una superficie cubierta de 78 metros cuadrados, ofreciendo un espacio habitable cómodo y acogedor, el diseño abierto de la propiedad permite flexibilidad para personalizar los espacios según las necesidades del comprador. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita el proceso de adquisición para aquellos que deseen financiar su compra. Además, su ubicación en Ruta C 45 proporciona fácil acceso a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente con las áreas urbanas cercanas. Portales del Tala es conocido por su entorno natural y su ambiente sereno, ideal para quienes buscan un retiro del bullicio de la ciudad sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas.Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Portales del Tala, esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en la región de Santa María, Alta Gracia. Con un generoso terreno de 500 metros cuadrados, la propiedad proporciona un amplio espacio exterior ideal para desarrollar proyectos paisajísticos o disfrutar de actividades al aire libre.La casa cuenta con una superficie cubierta de 78 metros cuadrados, ofreciendo un espacio habitable cómodo y acogedor, el diseño abierto de la propiedad permite flexibilidad para personalizar los espacios según las necesidades del comprador. * 2 dormitorios con placares e interiores * 2 baños •Cocina en "L" semi-integrada totalmente equipada con vista al frente * Barra desayunadora * Lavadero cubierto •Living-comedor amplio y luminoso •Patio muy amplio Todo en una planta Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita el proceso de adquisición para aquellos que deseen financiar su compra. Además, su ubicación en Ruta C 45 proporciona fácil acceso a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente con las áreas urbanas cercanas.Portales del Tala es conocido por su entorno natural y su ambiente sereno, ideal para quienes buscan un retiro del bullicio de la ciudad sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. MP 5534

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 927.117/mes

Necesitas ingresos por $ 3.708.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta C 45, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

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