Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes
Vendo Casa a Estrenar Portales del Tala
portales del tala · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Portales del Tala, 3 ambientes, 75 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.332 de la mediana (-31,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 28/07/2026 (de USD 73.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.332
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.387.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 73.000 → USD 68.000-6.85%
Ubicacion
portales del tala, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba