venta
USD 107.000
Casa · 78m²
Portales del Tala · 78 m2 · hace 135 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes
USD 98.000
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Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes
Vendo Casa de 2 Dorm a Estrenar en Portales del Tala Apta Credito
Ruta Provincial C45 · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Portales del Tala, 3 ambientes, 70 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 907 de la mediana (+54,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 15/10/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 907
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Portales del Tala
Descripcion
Casa a estrenar, ubicada en Portales del Tala, barrio en pleno crecimiento con calles adoquinadas y seguridad nocturna, ubicado a 30 minutos de la ciudad de Córdoba y a 3 minutos del centro de Alta Gracia.
Detalles: 2 dormitorios con placares (sin interiores) 1 baño completo Amplio living-comedor Cocina semi integrada Galería descubierta con asador Patio Cochera con pérgola Una sola planta Cloacas, agua y luz Sup. Total: 483 m2 Sup.
Cubierta: 70 m2 Portales del Tala, Alta Gracia, Córdoba, Argentina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 865.001/mes
Necesitas ingresos por $ 3.460.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 15 de oct de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
Ubicacion
Ruta Provincial C45, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba
