Terreno en venta en La Cuesta

Terreno en venta en La Cuesta

Terreno - La Cumbrecita

La Cumbrecita- Lotes Nº 3,8,9 Y 10 · La Cuesta, La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD-LOTES LISTOS PARA ESCRITURAR A EXCELENTE PRECIO -- Terrenos disponibles en Camino a La Cumbrecita-Córdoba. Quedan 7 terrenos que tienen entre 2 y 4,3 hectáreas. En un archivo adjunto se detallan las diferencias entre los terrenos, considerando el acceso a asfalto, agua, luz, etc. PRECIOS RETASADOS ABRIL 2026.- OPORTUNIDAD- El valor publicado corresponde a los precios individuales de los lotes en CONJUNTO Nº 3,8,9 y 10 o a los Lotes en CONJUNTO Nº 5,6 y 7. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ajedrez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panificacion Villa1 min · 37 m
Servus1 min · 54 m
Alles Bio, Naturista · Zorzal 3456 min · 400 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.P.A. LA CUMBRECITA · adultos · publica3 min · 174 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica7 min · 422 m
INSTITUTO LOS TABAQUILLOS · secundaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza del Ajedrez5 min · 288 m
Plaza Los Pioneros7 min · 479 m
Salud
DISPENSARIO DR. AGUSTIN CAEIRO · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 125.00026 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%

Como vinieron los precios en La Cuesta

El precio de terrenos en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 24 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cuesta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cumbrecita- Lotes Nº 3,8,9 Y 10, La Cuesta, La Cumbrecita, Cordoba

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