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Terreno en venta en Centro
Lote en La Cumbrecita | 1.651 m² | Frente Al Centro Cívico
Ruta Provincial 109 & Paseo Bajo · Centro, La Cumbrecita, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.651 m²
Terreno en Centro, 1651 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 46 de la mediana (-10,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 15/10/2026 (de USD 70.000 a USD 68.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 1964 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de oct de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%
Ubicacion
Ruta Provincial 109 & Paseo Bajo, Centro, La Cumbrecita, Cordoba
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