Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Centro

Lote en La Cumbrecita | 1.651 m² | Frente Al Centro Cívico

Ruta Provincial 109 & Paseo Bajo · Centro, La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1651 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 46 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 15/10/2026 (de USD 70.000 a USD 68.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1964 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Una oportunidad excepcional en uno de los destinos más encantadores de las Sierras de Córdoba. Este terreno de 1.651 m² se ubica en una posición privilegiada, frente al Centro Cívico de La Cumbrecita, con todo lo que eso implica en visibilidad, valor y potencial. Características del terreno: Superficie: 1.651 m² Topografía favorable, sin desniveles pronunciados Vistas panorámicas destacadas Gas natural y agua corriente — una de las pocas zonas del pueblo con ambos servicios Documentación en orden: escritura lista para transferir Un terreno con múltiples destinos: Tanto si soñás con desarrollar un emprendimiento turístico — cabaña, hostería, apart hotel — como si simplemente querés construir tu casa de montaña, este lote reúne las condiciones ideales: superficie generosa y una ubicación que habla por sí sola. La Cumbrecita es un pueblo de montaña peatonal, único en Argentina, con un flujo turístico sostenido durante todo el año. Invertir aquí es apostar a un destino consolidado. Y contar con gas y agua corriente en una zona donde escasean marca una diferencia real en comodidad, costos de construcción y valor de reventa. Documentación completa. Listo para escriturar. ¡Consultanos y te brindamos toda la información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Panificacion Villa3 min · 174 m
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Alles Bio, Naturista · Zorzal 3459 min · 587 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.P.A. LA CUMBRECITA · adultos · publica2 min · 101 m
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Espacios verdes
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Plaza Los Pioneros10 min · 654 m
Salud
DISPENSARIO DR. AGUSTIN CAEIRO · centro de salud · publico6 min · 400 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Ubicacion

Ruta Provincial 109 & Paseo Bajo, Centro, La Cumbrecita, Cordoba

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