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Terreno en venta en Centro
Lote en El Corazón de La Cumbrecita, Escrituración Inmediata!
CALLE PUBLICA SN · Centro, La Cumbrecita, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.964 m²
Terreno en Centro, 1964 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 41 de la mediana (+11,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 28,0% desde el 30/10/2026 (de USD 125.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 1651 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.220.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de oct de 2026USD 125.000 → USD 90.000-28.00%
Ubicacion
CALLE PUBLICA SN, Centro, La Cumbrecita, Cordoba
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