Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Centro

Lote en El Corazón de La Cumbrecita, Escrituración Inmediata!

CALLE PUBLICA SN · Centro, La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1964 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 41 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 28,0% desde el 30/10/2026 (de USD 125.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1651 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermoso lote de 1.964, con 38.80 sobre calle principal, 55.70 sobre lado izquierdo, 41.97 orientación norte, 46.78 lado derecho, con arroyo al norte. Los servicios pasan por la puerta, con vistas espectaculares a la sierra Grande, agua permanente, calle en muy buen estado general, inclusive en días de lluvia. La Cumbrecita es un lugar ideal para disfrutar con la familia, con amigos y/o como emprendimiento turístico, cubriendo todas las necesidades, como ser: Escuelas de todos los niveles, centro de salud con guardias permanentes, farmacia, minimercados, kioscos, e interminables lugares para recorrer y disfrutar. Impuestos al día, Escritura Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Alles Bio, Naturista · Zorzal 3455 min · 289 m
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Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza del Ajedrez6 min · 411 m
Salud
DISPENSARIO DR. AGUSTIN CAEIRO · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.0% total
USD 125.000USD 90.00007 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 125.000 → USD 90.000-28.00%

Ubicacion

CALLE PUBLICA SN, Centro, La Cumbrecita, Cordoba

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