alquiler
$130.000 $150.000 bajo 13%
Oficina comercial · 40m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 40 m2 · hace 70 dias
Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler a media cuadra de la plaza san martin
Dean Funes 14 · Centro, La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 130.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 130.000).
Historial de precio: Baja de 27,8% desde el 09/06/2026 (de ARS 180.000 a ARS 130.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 130.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
OFICINA EN ALQULER A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTIN Oficina de 40 m2 ubicada sobre Dean Fúnes 14, en el corazón de la Ciudad de Córdoba.
Muy luminosa Ingreso por escalera 1 er piso.
Baños compartidos Ideal para profesionales, showroom, consultorios, etc.
Alquiler $200.000 + Expensas y gastos comunes (Alrededor de $50.000) + Luz (según consumo) Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, dejanos tu consulta.
XINTEL(DIS-DIS-361)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 417.300
- Primer mes
- $ 130.000
- Deposito1mes
- $ 130.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 157.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 130.000
En 3 meses
~$ 138.419
En 12 meses
~$ 167.092
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 130.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 36 en la zona
Centro Comercial1 min · 45 m
Cordiez4 min · 278 m
Facu5 min · 311 m
Educacion
· 7 en la zona
J.DE INF. MARIA JOSEFA BUSTOS · inicial · publica3 min · 219 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 221 m
J.DE INF.NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Jardin de Rosas3 min · 217 m
Plaza Ntra. Sra. Del Carmen4 min · 234 m
Plantas6 min · 355 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico8 min · 540 m
HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.8% total
- 09 de jun de 2026ARS 180.000 → ARS 150.000-16.67%
- 04 de jul de 2026ARS 150.000 → ARS 130.000-13.33%
Ubicacion
Dean Funes 14, Centro, La Cumbre, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro