Casa en venta en Cruz Grande · 30 ambientes
Casa en venta
USD 2.800.000

Casa en venta en Cruz Grande · 30 ambientes

Se Vende "Chalet Belmont" en La Cumbre

Cruz Grande, Municipio de La Cumbre, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cruz Grande, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
30
Dormitorios
20
Sup. cubierta
1.150 m²
Sup. total
103.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz Grande, 30 ambientes, 1150 m², USD 2.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.800.000). El m² sale USD 2.435 contra USD 2.435 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 30,0% desde el 05/06/2026 (de USD 4.000.000 a USD 2.800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana precio/m²
USD 2.435
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
20 dorm en Cruz Grande

Descripcion

Se vende importante Propiedad Bellmont esta ubicada a 5 km de la localidad de La Cumbre y a 80 km de la ciudad de Córdoba Esta propiedad data de principios de siglo construida con característico estilo inglés Rodeada por el arroyo Cruz Chica y el arroyo Cruz Grande La propiedad con tres hectáreas parquizadas cuenta con cinco edificaciones importantes La Casita 2 dormitorios 4 dormitorios El Nidito3 dormitorios Un departamento con cocina y bao privado El Ranchito 2 dormitorios y 1 dormitorio Y un departamento con baño privado Los baños de las casas son compartidos tipo vestuarios La capacidad total es de 95 plazas Cuenta con comedores cocina casas de descanso con amplios vestuarios y cuartos de baño de gran capacidad Este sector se ha utilizado durante los últimos 25 años como complejo estudiantil donde se recibieron grupos tanto de viajes de egresados como diferentes grupos Inmerso en un valle rodeado por dos arroyos 3 hectáreas de parques con frutales árboles anejos Pileta semi olímpica 2 garages Casita con 1 cuarto baño y sala de estar CASA PRINCIPAL 1 cuarto principal en suite 2 cuartos con baño compartido 2 cuartos de servicio lavadero Cocina antecocina Comedor para 16 personas Living y oficina 2 baos Amplio depósito 1 Cisterna de Ver datos litros 1 cisterna de 2000 litros 2 pozos de agua Sup total 10 hectreas y 8000 m2 Sup cubierta total 1133 m2 Propiedad que puede ser utilizada como casa de familia casa de verano como también se puede realizar un importante desarrollo turístico etc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.983.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~0.5%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.202.144/mes

Necesitas ingresos por $ 96.808.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ALFREDO BENITZ · primaria · publica10 min · 616 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada10 min · 617 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial/primaria · privada10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.0% total
USD 4.000.000USD 2.800.00031 de may de 202605 de jun de 2026
  1. 05 de jun de 2026USD 4.000.000 → USD 2.800.000-30.00%

Ubicacion

Cruz Grande, Municipio de La Cumbre, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cruz Grande, La Cumbre, Cordoba

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