Terreno en venta en Villa El Diquecito

Lote Apto Dúplex con Escritura

Jorge Luis Borges, Los Prados II, Villa El Diquecito, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa El Diquecito, La Calera, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 318 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa El Diquecito, 318 m², USD 31.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 20/09/2026 (de USD 35.000 a USD 31.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en Altos de La Estanzuela, barrio abierto de La Calera, ubicado junto a La Estanzuela, Terrazas de La Estanzuela y Los Prados, en una zona en pleno crecimiento. Cuenta con 319 m², medidas de 10 metros de frente por 31 metros de fondo, orientación norte, lote interno y topografía plana, ideal para optimizar costos de construcción. La normativa permite construir hasta dos unidades, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollo de dúplex o vivienda con renta. Dispone de agua, luz, calles pavimentadas y alumbrado público. Tiene escritura inmediata, impuestos al día y está listo para transferir y comenzar a construir. Valor: USD 35.000 Escucha ofertas de contado.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030

Precio del aviso: USD 31.000
Escritura y honorarios~2%: USD 750
Sellos y tasas~0.5%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.108.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Altos de la Calera12 min · 744 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total

20 de sept de 2026USD 35.000 → USD 31.000-11.43%

Ubicacion

Jorge Luis Borges, Los Prados II, Villa El Diquecito, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa El Diquecito, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps