venta
USD 75.000
Terreno · 555m²
Villa El Diquecito · 555 m2 · hace 95 dias
Terreno en venta en Villa El Diquecito
Lote 319 m² Apto Dúplex | Altos de La Estanzuela | Escritura
Jorge Luis Borges, Los Prados II, Villa El Diquecito, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa El Diquecito, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa El Diquecito, 318 m², USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote en venta en Altos de La Estanzuela, barrio abierto de La Calera, ubicado junto a La Estanzuela, Terrazas de La Estanzuela y Los Prados, en una zona en pleno crecimiento.
Cuenta con 319 m², medidas de 10 metros de frente por 31 metros de fondo, orientación norte, lote interno y topografía plana, ideal para optimizar costos de construcción.
La normativa permite construir hasta dos unidades, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollo de dúplex o vivienda con renta.
Dispone de agua, luz, calles pavimentadas y alumbrado público.
Tiene escritura inmediata, impuestos al día y está listo para transferir y comenzar a construir. Valor: USD 35.000 Escucha ofertas de contado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.165/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Luis Borges, Los Prados II, Villa El Diquecito, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa El Diquecito, La Calera, Cordoba
