Terreno en venta en Villa El Diquecito
Terreno en venta
USD 49.900

Terreno en venta en Villa El Diquecito

Terreno en Venta - Listo Para Escriturar - Altos de La Estanzuela

Los Prados II, Villa El Diquecito, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa El Diquecito, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa El Diquecito, 478 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 135 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
555 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa El Diquecito

Descripcion

En La Calera, nos encontramos con el ultimo desarrollo de la familia La Estanzuela, el barrio Altos de la Estanzuela, contando con 6 manzanas recientemente entregadas que ya tienen obras avanzadas en construcción. Todos los servicios, de fácil acceso en un entorno cuidado y con una ubicación estratégica. Superficie 478m2 en esquina y las principales características son: • Fácil acceso desde Av. Jorge L. Borges • Posesión Inmediata. • Listo para construir • Ultimo sector en zona La Estanzuela para desarrollo. • Oportunidad para desarrollistas. • Cesión por Boleto • listo para Escriturar. ¡Para conocer esta o por terrenos similares, contáctanos! -------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Franco Strazza CPI 2786, de SELECTA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Prados II, Villa El Diquecito, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa El Diquecito, La Calera, Cordoba

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