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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

Venta Lote en Country La Deseada

Country La Deseada . · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 17% mas que lo normal entre los 187 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Country La Deseada ..

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 91112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 93.826
Tamaño normal
1175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN COUNTRY LA DESEADA Country La Deseada se encuentra ubicado junto a la Rufina y los mejores barrios del noroeste de Córdoba Este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa con diseño y vistas únicas. El lote se encuentra en una zona muy desarrollada. La propiedad tiene pendiente positiva. Ubicado en la Manzana 15 lote 87 • Lote de 1000 mts • 23 mts de frente x 44 mts de fondo Cuenta con: servicios subterráneos, iluminación led, acceso restringido, red de gas natural, hormigonado y cordón cuneta y mucho más!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country La Deseada ., La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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