Ph 5 ambientes en venta en las Anemonas al 1700, Cuesta Colorada

Ph 5 ambientes en ventaen las Anemonas al 1700, Cuesta Colorada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
192 m²
Antigüedad
6 años · 2020
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Viví la tranquilidad de Housing La Cuesta Plaza, en Cuesta Colorada, La Calera.Un complejo de solo 20 unidades con pileta, SUM y seguridad con cámaras y cerco eléctrico. Este dúplex tipo PH, construido en 2020, ofrece 147 m² totales sobre un terreno de 192 m², pensado para disfrutar y vivir cómodo. En planta alta encontrarás 3 dormitorios luminosos, todos con placares; el principal en suite. En planta baja, un toilette práctico, cocina semintegrada que integra sin invadir, y un living-comedor ideal para reuniones. Hacia el exterior, patio con asador para tus asados de fin de semana. La cochera doble suma funcionalidad. Orientación este para aprovechar el sol de la mañana. El complejo admite mascotas y cuenta con gastos comunes actuales. La propiedad se encuentra alquilada hasta el 31/01/2026, una oportunidad atractiva para quienes buscan inversión con renta. Lista para escriturar. Un hogar moderno, con entorno natural y servicios compartidos que elevan la experiencia de vivir en comunidad, a minutos de la ciudad y con la calma de La Calera. Expensas: 90.000 ARS. Baños: 3. Ambientes: 4. Estacionamiento: sí. Pileta: sí. Mascotas: sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de las Anemonas al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 465 m
La Justina12 min · 736 m
Del Pilar12 min · 748 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 437 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 450 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 13,4% menos que en julio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

las Anemonas al 1700, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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