alquiler
$800.000
LOCAL COMERCIAL
Altos de La Calera · hace 20 dias
Local en alquiler en Altos de La Calera
Local en alquiler frente a la estanzuela– la calera
Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altos de La Calera, 94 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.700.000).
Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 31/07/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.700.000/mes
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de La Calera
Descripcion
Excelente locales comerciales sobre la calle principal de los barrios mas importantes de la zona, ubicado en calle Jorge Luis Borges 650, en una zona de gran circulación y crecimiento. 🔹 Superficie: 94m2 🔹 Apto gastronómico 🔹 Ideal para emprendimientos comerciales o gastronómicos 💰 Incremento cuatrimestral VALOR $1.900.000 Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica. ¡NO DEJES DE CONSULTARNOS! 👇 LLAMANOS 📲351-3908438. 3516329177 https://wa.me/5493513908438 ESCRIBINOS 📧[email protected] VISITANOS 💻www.saltivapropiedades.com.ar 🏢Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E.
Sabato – al lado del segundo ingreso de la Estanzuela – La Calera
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-10.5% total
- 31 de jul de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%
