alquiler
$700.000 $550.000 subio 27%
Cervantes 503 Altos Calera (Ver Vídeo)
Altos de La Calera · 27 m2 · hace 132 dias
Local en alquiler en Altos de La Calera
Local comercial en alquiler av. Simón bolívar 1169 - la calera
Simon Bolivar 1169 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altos de La Calera, ARS 640.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 21/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 640.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de La Calera
Descripcion
Local comercial en alquiler sobre Av.
Simón Bolívar al 1169 ¿Buscás un espacio con buena visibilidad para instalar o hacer crecer tu negocio? Te presentamos este local comercial de 28 m cubiertos, ubicado sobre Av.
Simón Bolívar, una de las principales arterias de la zona, con excelente circulación vehicular y peatonal.
Características: 28 m cubiertos Distribuido en 2 ambientes Baño propio Amplia vidriera Muy buena iluminación natural Excelente exposición comercial Rodeado de comercios y servicios Una opción ideal para profesionales, oficinas, showroom, servicios y distintos tipos de emprendimientos.
Condiciones de alquiler: Titular con ingresos demostrables Garantes con recibo de sueldo Contrato mínimo de 2 años Actualización trimestral según IPC Av.
Simón Bolívar 1169 Consultas y visitas por WhatsApp: 351 3895624.
Madera Karina & Asociados Servicios Inmobiliarios
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.054.400
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 774.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 670.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Las Tres Espigas14 min · 898 m
Arco Iris15 min · 930 m
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica12 min · 799 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica13 min · 816 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera3 min · 217 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 660 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 21 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
- 27 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 680.000-12.82%
- 03 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 640.000-5.88%
Ubicacion
Simon Bolivar 1169, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
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