alquiler
$800.000
LOCAL COMERCIAL
Altos de La Calera · hace 20 dias
Local en alquiler en Altos de La Calera
Cervantes 503 Altos Calera (Ver Vídeo)
Miguel De Cervantes 503 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altos de La Calera, 27 m² cubiertos, ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
D rección: Miguel de Cervantes 503 a metros de Simón Bolivar Medidas: Frente 3,55m Fondo 7,65m Altura 3m Superficie cubierta 27m² Consideraciones de la zona: El local pertenece a un complejo de 6 locales esquina ubicados en la mano que vuelve del centro e ingresa al barrio La zona es excelente, ya que se integra de un público de clase media jóven y ha crecido enórmemente en los últimos años con el desarrollo del barrio al que se accede pasando por el frente de este local Al observar el movimiento se detecta un alto transito peatonal y una gran densidad de habitantes por manzana, lo que potencia el contacto con el comercio que se instale alli A 1 cuadra se encuentra el Country La Estanzuela Integración del local: Su construcción es íntegramente en mampostería Las vidrieras y puerta son en blindex y la puerta tiene freno automático El piso es de cerámicas color gris claro Baño Servicios e infraestructura: GAS NATURAL Cloacas Energía eléctrica Teléfono Video cable agua corriente Alumbrado público Transporte público al frente Zona consolidada
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos — este aviso pide 56% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miguel De Cervantes 503, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
