alquiler
$800.000
LOCAL COMERCIAL
Altos de La Calera · hace 20 dias
Local en alquiler en Altos de La Calera · 1 ambiente
Alquilamos Local Comercial
Jorge Luis Borges 650 - Altos de La Calera - La Calera · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altos de La Calera, 94 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 02/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER FRENTE A LA ESTANZUELA– LA CALERA Ubicado en calle Jorge Luis Borges 650, en una zona de gran circulación y crecimiento Los Prados en la ciudad de La Calera.- Superficie: 94 m2 Apto gastronómico Ideal para emprendimientos comerciales o gastronómicos Incremento cuatrimestral VALOR $1.900.000 Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica. ¡NO DEJES DE CONSULTARNOS! LLAMANOS Ver datos Oficina Ver datos / 5 Ver datos ESCRIBINOS Ver datos VISITANOS.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E.
Sabato – al lado del segundo ingreso de la Estanzuela – La Calera
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Las Tres Espigas13 min · 850 m
Arco Iris14 min · 872 m
Car y Car15 min · 970 m
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica9 min · 578 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica10 min · 638 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 725 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Altos de la Calera1 min · 92 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi7 min · 440 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 02 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%
Ubicacion
Jorge Luis Borges 650 - Altos de La Calera - La Calera, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
