venta
USD 385.000
Departamento · 220m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta · 8 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 230.000
+ 1 de expensas
= $ 355,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento en venta en La Cuesta
Duplex en venta - tres dormitorios - la calera - country la cuesta
Publica 0 · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Cuesta, 3 dormitorios, USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 259.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 259.500
- Mediana precio/m²
- USD 821
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta
Descripcion
Duplex en exclusivo Country La Cuesta, ubicado estratégicamente cerca del ingreso principal.
Ofrece 3 dormitorios siendo uno en suite con vestidor, toilette de servicio y baño de visitas.
Espacios amplios con living, comedor y cocina funcional.
Cochera doble, galería con asador y acceso a amenities de la comunidad incluyendo piscina.
Sistema de calefacción central para confort durante todo el año.
Propiedad ideal para familias que buscan tranquilidad y seguridad en La Calera. USD 230.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.065
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.017.561/mes
Necesitas ingresos por $ 8.070.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Polleria La Gallina Turuleca10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Cuesta
- Mediana del barrio
- USD 197.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Cuesta es USD 197.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Publica 0, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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