Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en La Cuesta

VENTA | Dúplex 3 Dormitorios con Quincho y Pileta en La Calera B° Cuesta Plaza - TAP9086182

Las Anémonas 0 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 3 dormitorios, 180 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio Cuesta Colorada, sobre calle Las Anémonas s/n, este dúplex en venta, a estrenar, ubicado en Housing Cuesta Plaza, La Calera. Características destacables: 3 dormitorios amplios. Estar comedor con cocina semi integrada con barra. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena instalados y termotanque. 1 baño completo y un toilette. Patio con asador propio. Cochera pasante para 2 autos. Superficie cubierta: 140 m². Superficie de lote: 180 m². Escritura y posesión inmediata. Preinstalación de A/A. Housing de 20 viviendas. Cocheras de cortesía. SUM con asadores y pileta. 2 ingresos con portones automatizados y 1 portón de ingreso manual. Cámaras de seguridad con aplicación para control desde el celular. Cerco eléctrico. Complejo asfaltado. Algunas imágenes fueron modificadas con IA* Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Cuesta Colorada, a 700 metros de la Avenida Intercountry y a 10 minutos de la Avenida Recta Martinolli, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.139/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 447 m
La Justina10 min · 620 m
Del Pilar10 min · 637 m
Educacion · 5 en la zona
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J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 254 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cuesta es USD 192.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Anémonas 0, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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