Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 250.000
+ 137.000 de expensas

Departamento en venta en La Cuesta

La cuesta impecable duplex con pileta en venta

Av Ejercito Argentino 318 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 3 dormitorios, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 4 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

Maer propiedades ofrece a la venta duplex en La Cuesta barrio Cerrado, ubicado en zona norte de Córdoba, La Calera. El barrio cuenta con seguridad 24 hs. El duplex se encuentra en perfecto estado de conservación. Distribución: Planta Baja: Comedor y Living. Cocina y comedor de diario. Tendery lavadero. Toilette Planta Alta: Dormitorio en Suite y dos dormitorios con baño a compartir. Quincho cochera para tres autos. Incluye: 3 aires acondicionados split Cocina con horno marca Ariston Alarma interior y exterior Plafones interior y exterior Calefacción central con caldera marca Peisa Aberturas DVH de PVC con cortInado blackout Ingreso Adoquinado Tejido perimetral Iluminación led exterior Techo pintado con membrana liquida Superficie del terreno 556 metros Superficie del duplex 160 metros y 80 metros quincho/cochera Comunicate con nosotros para conocerlo y recibir el asesoramiento necesario a los siguientes números 1144393128 • 3516106057

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 318, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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