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Departamento en alquiler en Cuesta Colorada
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Departamento en alquiler en Cuesta Colorada

Housing de tres dirmitorios pileta y sum

Las Anémonas 1777 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 3 dormitorios, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.160.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.100.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuesta Colorada

Descripcion

-DUPLEX EN HOUSING DE 3 DORMITORIOS UNO EN SUITE -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA -BUEN JARDÍN CON ASADOR -DORMITORIOS AMPLIOS -PILETA Y SUM COMUNES -ALQUILER Y VENTA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Anémonas 1777, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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