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Departamento en venta en Los Prados · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.136/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Los Prados · 4 ambientes

Descubrí tu hogar en La Calera: Dúplex de 2 dormitorios con entorno natural únic...

Miguel De Cervantes 920 · Los Prados, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Prados, 2 dormitorios, USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 21 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 01/07/2026 (de USD 70.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Prados

Descripcion

Desde Tejeda Cabrera • Agero te ofrecemos un dúplex en venta en un hermoso entorno natural en barrio Los Prados, La Calera, el mismo consta de: • Living comedor • Cocina • Patio • Toilette para visitas • Dos dormitorios con placard con interiores • Baño completo • Complejo cerrado • Cochera para un auto cubierta • Pileta compartida ¡No dudes en consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 70.000USD 64.00029 de may de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 70.000 → USD 64.000-8.57%

Ubicacion

Miguel De Cervantes 920, Los Prados, La Calera, Cordoba

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