P Proppies
Departamento en venta en La Calera · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en La Calera · 4 ambientes

Departamento 2 Dorm. La Calera Apto Crédito

Pringles al 500 · La Calera, La Calera, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 4 ambientes, 52 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 19/10/2026 (de USD 48.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Crédito Hipotecario / Departamento La Calera. Ubicado a 5 cuadras del centro, con proximidad a centros comerciales, colegios y municipalidad de La Calera. Este departamento se encuentra emplazado sobre una torre de dos pisos con terraza, ofreciendo una vista inmejorable a las sierras. Características Destacadas: • Segundo Piso con amplio Balcón. • Living-Comedor: el espacio perfecto para generar reuniones familiares y con amigos. • Cocina Independiente: ideal para que prepares tus mejores recetas en un ambiente único y tranquilo. • Dos Dormitorios: con la versatilidad de que puedas acondicionar uno de ellos como escritorio ya que tiene salida independiente a un hermoso balcón con vistas a las sierras. • Baño Funcional: Cómodo y luminoso. • Espacio para Vehículo: Espacio para que tu vehículo este seguro y protegido. Contactanos, tu nuevo hogar te espera! M.P. CPI 4630

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 48.000USD 45.00004 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%

Ubicacion

Pringles al 500, La Calera, La Calera, Cordoba

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