Departamento en venta en La Calera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en La Calera · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm. La Cuesta Plaza (Cuesta Colorada).

las anemonas 1700 · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 3 ambientes, 170 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 794 contra USD 929 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Calera

Descripcion

Venta dúplex ubicado en Housing Cuesta Colorada. La Cuesta Plaza es un complejo conformado por 20 viviendas, las cuales comparten un portón de ingreso. El mismo cuenta SUM y pileta de uso común. La propiedad esta distribuida en dos plantas: Planta baja: • Living comedor. • Cocina semi integrada. • Toillete. • Patio plano con asador -Cochera Doble. Planta alta: • Dormitorio principal con amplio placard • Dos dormitorios con placard. • Baño completo con antebaño. Incluye: • calefactores • Aberturas DVH. • Aberturas aluminio. Cuenta con todos los servicios (luz, gas, agua). Escritura inmediata CPI 6995.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.932/mes

Necesitas ingresos por $ 4.711.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

las anemonas 1700, La Calera, La Calera, Cordoba

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