Departamento en venta en La Calera · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 135.000

Departamento en venta en La Calera · 3 ambientes

Vende Local y Departamentos en La Calera

Ruta Provincial E55 0 · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 3 ambientes, 312 m², ARS 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 135.000). El m² sale ARS 433 contra ARS 433 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 135.000
Mediana precio/m²
ARS 433
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Calera

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Jesica Velez VENDE LOCAL Y DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO EN LA CALERA -LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA E 55 920 . -MEDIDAS 10M DE FRENTE POR 13.10 DE FONDO SOLO DEL LOCAL. • ALQUILADO • BAÑO, COCINA ,ASADOR, ESPACIO LIBRE. -TRES DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO • BAÑO,COCINA ,COMEDOR -DOS DEPARTAMENTOS ALQUILADOS -CON ESCRITURA Y PLANOS -ESCUCHA OFERTAS,RECIBE PROPIEDAD DE INTERES. -SUPERFICIE DE TERRENO 417 M2 ,CUBIERTOS 312M2. VAMOS A CONOCERL0! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 143.842
Precio del aviso
$ 135.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.267
Sellos y tasas~0.5%
$ 675
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6.222,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E55 0, La Calera, La Calera, Cordoba

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