venta
USD 30.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Altos de La Calera · 1 amb · 35 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta en Altos de La Calera · 1 ambiente
Depto 2dor Altos de La Calera
Julio Cortázar 295 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos de La Calera, 1 ambiente, 55 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.273 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 25/06/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.273
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de La Calera
Descripcion
Arce Inmobiliaria ofrece depto 2 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina, terraza común con asador, y cochera. 55m2 Barrio Altos de la Calera Calle Julio Cortazar 295 Cualquier consulta no dude en contactarnos y agendar su visita! ARCE INMOBILIARIA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.054/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 25 de jun de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Ubicacion
Julio Cortázar 295, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
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