P Proppies
Departamento en venta en Altos de La Calera · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 88.500
= $ 134,7 M
Cuota UVA desde $ 764.961/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Altos de La Calera · 7 ambientes

Duplex en Venta - La Calera Manuel Mujica - Al Frente de La Estanzuela

Manuel Mujica Lainez 1293 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de La Calera, 7 ambientes, 130 m², USD 88.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 2 dormitorios con patio y cochera para un auto, 2 baños, cocina semi integrada, pisos de porcelanato símil madera, baño principal zonificado, toilette amplio. Muebles bajo mesada y alacenas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.297
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~0.5%
USD 442
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 764.961/mes

Necesitas ingresos por $ 3.059.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera8 min · 506 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Mujica Lainez 1293, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

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