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USD 30.000
OFICINA MONOAMBIENTE A LA VENTA ALTOS DE LA CALERA
Altos de La Calera · 35 m2 · hace 86 dias
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Departamento en venta en Altos de La Calera
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
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Departamento en venta en Altos de La Calera
Atencion inversores!! Vendemos duplexs en altos de la calera!!
Ohiggins 1100, La Calera, Córdoba 1100 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos de La Calera, 2 dormitorios, 125 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 624 contra USD 681 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 02/06/2026 (de USD 65.000 a USD 78.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 88.500
- Mediana precio/m²
- USD 681
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de La Calera
Descripcion
2 DORMITORIOS CON PLACARES 2 BAÑOS LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA PATIO COCHERA DESCUBIERTA 75 M2 CUBIERTOS 125 M2 DE TERRENO ACTUALMENTE CON RENTA DE $500000 NO APTOS CREDITO PRECIO USD LLAMANOS WHATSAPP httpswam ESCRIBINOS infosaltivapropiedadescomar VISITANOS wwwsaltivapropiedadescomar Oficina Comercial Jorge Luis Borges esquina E Sbato al lado del segundo ingreso de la Estanzuela La Calera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.945/mes
Necesitas ingresos por $ 2.771.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 452.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 02 de jun de 2026USD 65.000 → USD 75.000+15.38%
- 22 de oct de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%
Ubicacion
Ohiggins 1100, La Calera, Córdoba 1100, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
