venta
USD 155.000
CASA 4 DORMITORIOS A LA VENTA VILLA PARAISO
Villa Los Paraisos · 4 dorm · 162 m2 · hace 87 dias
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Casa en venta en Villa Los Paraisos
USD 85.000
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Casa en venta en Villa Los Paraisos
Vendo apto credito casa 2 dormitorios - villa paraiso - la calera
Papa Francisco 900 · Villa Los Paraisos, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Los Paraisos, 2 dormitorios, 84 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.346 de la mediana (-24,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 29/07/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.346
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Los Paraisos
Descripcion
Vendemos esta casa apta a créditos hipotecarios en una sola planta, sobre un terreno plano.- La casa tiene cocina con muebles bajo mesadas, con un espacioso lugar para el desarrollo de comedor y living, ante baño y baño y dos dormitorios, uno con placard y el otro con vestidor.- Portón y directo al patio plano.- Lote : 244 m2 Construidos : 83 m2 Precio : U$S 90.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 756.581/mes
Necesitas ingresos por $ 3.026.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.6% total
- 29 de jul de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
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