Casa 6 ambientes en venta en Jorge Luis Borges 1100, Terrazas de La Estanzuela
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges 1100, Terrazas de La Estanzuela

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
443 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort. El barrio cuenta con seguridad 24hs. Desarrollada sobre un terreno de 443 m², la propiedad cuenta con 187 m² cubiertos distribuidos en ambientes amplios, luminosos y funcionales. Características principales: • 3 dormitorios • 3 baños • Estar comedor • Cocina separada • Cochera cubierta • Pileta • 2 piezas de guardado Uno de sus mayores atributos es su inmejorable entorno: la casa ofrece una vista abierta a la reserva natural, garantizando privacidad, silencio y un paisaje verde que se disfruta todos los días. Una propiedad pensada para vivir con el equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza y calidad de vida. Consultanos para más información o para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de La Estanzuela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 1100, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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