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Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Otro

Venta casa a estrenar en la cuesta country la calera

Avenida Ejercito Argentino 300 · Otro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 3 dormitorios, 335 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.433 contra USD 1.786 de la mediana (-19,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR EN LA CUESTA COUNTRY LA CALERA Excelente propiedad a estrenar en La Cuesta Country, La Calera, uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. Ubicada sobre Av. Ejército Argentino al 300, en un lote en altura que ofrece excelentes vistas a las sierras, privacidad y abundante luz natural. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 900 m, con 335 m cubiertos, combinando diseño moderno, amplitud y excelente calidad constructiva. En planta baja cuenta con un amplio salón comedor con grandes ventanales, cocina comedor integrada con isla central, muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, baño social, lavadero independiente amoblado y una amplia galeríaquincho con parrilla. El exterior ofrece jardín con vistas abiertas. En planta alta dispone de 3 dormitorios, escritorio o espacio de trabajo, dormitorio principal en suite con gran vestidor y dos dormitorios secundarios con placares empotrados. Cuenta además con baño completo con antebaño. Entre sus principales características se destacan las aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato de alto tránsito y calefacción central por losa radiante. La propiedad cuenta con cochera semicubierta para 2 vehículos. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso, plazas y espacios verdes, además de una excelente ubicación con rápido acceso a Córdoba Capital y La Calera. Características principales: Terreno: 900 m Superficie cubierta: 335 m 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 3 baños toilette Escritorio Cocina integrada con isla Lavadero independiente Galería quincho con parrilla Jardín Cochera semicubierta para 2 vehículos Aberturas de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Calefacción central por losa radiante A estrenar Escritura inmediata Apta crédito Seguridad 24 horas Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, con vistas a las sierras, amplitud y calidad constructiva, dentro de un barrio privado consolidado. EXPENSAS: $270.000 Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.190.930/mes

Necesitas ingresos por $ 16.763.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejercito Argentino 300, Otro, La Calera, Cordoba

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