Casa en venta en Matadero

Casa en venta en Matadero

Importante Casa Calera Centro

9 de Julio, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Matadero, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
426 m²
Sup. total
657 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Matadero

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 82% menos que lo normal entre los 27 casas parecidos en venta en Matadero publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina.

82% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270lo normal · 1.463926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 623.104
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 570
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 4 DORMITORIOS CON PISCINA, CENTRO DE LA CALERA Casa en venta en el centro de La Calera, ideal para remodelar y perfecta para consultorios. La propiedad tiene dos plantas con amplios espacios y gran potencial: Planta baja: • Sala-comedor • Cocina independiente • 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) • 3 baños • Quincho cerrado con cocina bajo mesada y alacena • Cochera cubierta para 4 autos • Patio con piscina y parrilla • Amplio jardín Planta alta: • 1 dormitorio • Baño completo • Sala de estudio/playroom de gran tamaño Servicios: agua, luz y gas natural. Documentación: escritura. Ubicada en una zona céntrica con fácil acceso a todos los servicios, esta casa ofrece gran comodidad y la oportunidad de modernizarla a tu gusto. [13:09, 7/10/2025] Sabrina: ???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA EN EL CENTRO DE LA CALERA ???? ???? 4 Dormitorios + Piscina + Gran Potencial Comercial ???? Ubicación estratégica: pleno centro de La Calera, ideal para consultorios, oficinas o renta. ? Propiedad de 426 m² cubiertos sobre 657 m² totales Distribuida en dos plantas con amplios ambientes y múltiples posibilidades de Re funcionalización. Planta Baja: • Living comedor • Cocina independiente • 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) • 3 baños • Quincho cerrado con cocina • Cochera cubierta para 4 autos • Jardín con parrilla y piscina Planta Alta: • 1 dormitorio • Baño completo • Sala de estudio o playroom amplio ???? Servicios completos: agua, luz y gas natural ???? Escritura inmediata ???? Gran potencial para remodelar o desarrollar un proyecto de renta ???? Oportunidad única por ubicación y superficie ???? Conecta Propiedades Tu inversión, bien conectada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las 5 Esquinas4 min · 265 m
Eric7 min · 418 m
Mega7 min · 419 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO JESUS MARIA · primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pachamama6 min · 394 m
Parque del ingreso del edifico municipal7 min · 452 m
Plaza San Martin8 min · 513 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado4 min · 234 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 416 m
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matadero

El precio de casas en Matadero esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², un 15,4% menos que en mayo de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Matadero

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
04 de may de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Matadero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Matadero, La Calera, Cordoba

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