venta
USD 590.000
Casa · 351m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Rufina·7 amb · 3 dorm · 351 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Impecable 0, La Rufina
USD 460.000
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Casa en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Impecable 0, La Rufina
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Rufina
Pide USD 460.000, un 8% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en La Rufina publicados a menos de 10 cuadras de Impecable 0.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.353lo normal · 1.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 499.183
- Tamaño normal
- 333 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 990
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA CUESTA
• CASA AMBLADA 3 DOR UN EN SUITE GRAN QUINCHO CERRADO CANCHA FUTBL VISTA SEGURIDAD LUMINOSA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 490.130
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.975 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.975/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Impecable 0
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del ingreso del edifico municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 15 en la zona
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Vea2 min · 116 m
Educacion
· 21 en la zona
I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica3 min · 215 m
J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada5 min · 309 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque del ingreso del edifico municipal1 min · 40 m
Plaza San Martin1 min · 80 m
Plaza Pachamama4 min · 261 m
Salud
· 4 en la zona
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico1 min · 39 m
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO EMERCO · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Rufina
El precio de casas de 3 dormitorios en La Rufina esta hoy en una mediana de USD 517.500, un 4,2% menos que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Rufina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 517.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Rufina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Impecable 0, La Rufina, La Calera, Cordoba
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