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Casa en ventaen Av. Los Alamos 1111, La Rufina
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 303 m²
- Sup. total
- 806 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 548.732 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 33.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.645.428 por mes con ingresos de $ 18,6 M.
- Precio del aviso
- USD 515.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.463
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.581.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 22 de jul de 2026USD 530.000 → USD 515.000-2.83%
Como vinieron los precios en La Rufina
El precio de casas en La Rufina esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 15,3% menos que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Rufina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 492.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Rufina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de La Rufina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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