Casa en venta en Av. Los Alamos 1111, La Rufina
Casa en venta
USD 515.000

Casa en ventaen Av. Los Alamos 1111, La Rufina

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
806 m²
Antigüedad
12 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE CASA DE CATEGORÍA DE 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y DOS SECUNDARIOS) DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, EN COUNTRY LA RUFINA, LA ZONA DE COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS DEL NOROESTE CORDOBÉS MÁS IMPORTANTE. A 20 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA, EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 303 M2 CUBIERTOS / 806 M2 DE TERRENO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESARROLLADA EN 3 PLANTAS: PLANTA BAJA: DORMITORIO CON PLACARD / ESTUDIO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. AMPLIO LIVING COMEDOR, CONECTADA A GRAN TERRAZA CON ASADOR Y EXCELENTES VISTAS PANORÁMICAS DE LA CIUDAD. LAVADERO. COCINA CON ARTEFACTOS Y AMOBLAMIENTO DE PRIMERA CALIDAD. PLANTA ALTA: HALL DE DISTRIBUCIÓN. 2 DORMITORIOS CON PLACARES DE PISO A TECHO. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO ZONIFICADO. SUBSUELO: TOILETTE. DEPENDENCIA DE SERVICIO. GARAGE CUBIERTO PARA 2 VEHÍCULOS. ESPACIO TENDER CON SALIDA AL PATIO. PATIO CON PILETA, JARDÍN PARQUIZADO Y GALERÍA CON ASADOR. DETALLES DE EXCELENTE CALIDAD, ABERTURAS DE ALUMINIO DVH, PISOS PORCELANATO, SISTEMA DOBLE DE CALDERA Y CIRCUITO DE CALEFACCIÓN, AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES, TECHOS DE ALTURA. FÁCIL ACCESO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). ESCRITURA INMEDIATA. AMENITIES SEPARADOS AL INGRESO DEL BARRIO QUE NO FORMAN PARTE DE LOS GASTOS DEL COUNTRY. CANCHAS DE TENNIS, FÚTBOL, PILETA, SALÓN DE FIESTAS, JUEGOS PARA NIÑOS, ESPACIOS VERDES. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 548.732 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 33.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.645.428 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 548.732
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.645.428/mes

Necesitas ingresos por $ 18.581.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.8% total
USD 530.000USD 515.00014 de abr de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 530.000 → USD 515.000-2.83%

Como vinieron los precios en La Rufina

El precio de casas en La Rufina esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 15,3% menos que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Rufina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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