venta
USD 270.000
Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
La Estanzuela · 3 dorm · 220 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en La Estanzuela
Casa 3 Dorm. Barrio La Estanzuela
Jorge Luis Borges al 400 · La Estanzuela, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Estanzuela, 3 dormitorios, 220 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.133 de la mediana (+12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 244.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.133
- Mediana m²
- 215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Estanzuela
Descripcion
Oportunidad Casa en La Estanzuela La casa esta planteada en dos plantas , sobre un terrenos de 500mts y 220m2. 3 Dormitorios todos en Suite , una con vestidor. 4 Baños 1 Toallete Cocina Comedor Living Calefacción Central Galeria integrada con asador Pileta Volada con vista a la Caba Patio Orientación Norte con hermosa Vista Terreno : 500mts y 220m2 Antigüedad 8 años TODOS LOS SERVICIOS APTO CREDITO HIPOTECARIOS RECIBE MENOR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.445.027/mes
Necesitas ingresos por $ 9.780.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Tienda De Carnes6 min · 413 m
CARNICERIA SALSIPUEDES · Avenida Belgrano7 min · 448 m
El Pan Nuestro · Ruta E539 min · 545 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA LA RECONQUISTA · primaria · publica5 min · 307 m
J.DE INF. LA RECONQUISTA · inicial · publica6 min · 385 m
INSTITUTO SECUNDARIO SALSIPUEDES · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta General San Martin · Avenida Belgrano1 min · 26 m
Plaza Los Amigos4 min · 286 m
Parque Municipal Juan Iros5 min · 341 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD C.I.C. · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Luis Borges al 400, La Estanzuela, Salsipuedes, Cordoba
