Casa en venta en La Deseada Country

Casa en venta en La Deseada Country

Casa en Venta en La Deseada

Casa en Venta en La Deseada · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 4% menos que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Deseada.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.485lo normal · 1.5421.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 508.877
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio La Deseada – La Calera, Córdoba Excelente propiedad de diseño contemporáneo, ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Deseada, en La Calera. Implantada sobre un terreno de 1.100 m², cuenta con 330 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas y pensados para aprovechar al máximo las vistas y el entorno natural. Al ingresar a la planta baja, un destacado patio de invierno revestido en piedra natural se convierte en el punto central de la vivienda. La presencia de la piedra, con sus texturas y tonalidades naturales, aporta un toque fresco y una marcada conexión con el entorno natural. Desde este sector se articulan los principales espacios sociales de la casa, con ambientes amplios, grandes superficies vidriadas y una excelente conexión con el exterior. La planta baja dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada y salida hacia las galerías exteriores. La vivienda cuenta además con un importante espacio semicubierto, pérgolas y sectores exteriores ideales para disfrutar del entorno. En la planta superior se encuentran los 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de los restantes dormitorios y espacios de distribución. La propiedad se destaca por su arquitectura moderna, líneas puras, combinación de piedra y otros materiales, y amplias aberturas que permiten el ingreso de luz natural y generan una permanente conexión con el paisaje. l48 13 Características principales: Terreno: 1.100 m² Superficie cubierta: 330 m² 2 plantas 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor 3 baños Patio de invierno revestido en piedra natural Amplios espacios sociales Galerías y espacios exteriores Pérgolas Excelente relación entre interior y exterior Vistas al entorno natural Cochera cubierta Ubicación: Barrio Cerrado La Deseada – La Calera, Córdoba. Precio: U$S 490.000 Consultar por expensas. Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 522.095 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 32.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de casas de 3 dormitorios en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 490.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Deseada Country

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en La Deseada, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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