Casa en venta en La Deseada Country · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Deseada Country · 6 ambientes

Venta – Casa 3 Dorm. – La Deseada a Estrenar

MZA 12 L25 · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Deseada Country, 6 ambientes, 235 m², USD 520.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.213 contra USD 1.750 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
280 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en La Deseada Country

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE • VENDE Amplia y luminosa casa a estrenar en el country La Deseada, La Calera. La casa de 280m2 se desarrolla sobre un terreno de 1100m2 y se ubicar sobre el boulevard en la parte baja del barrio. Sector ya muy consolidado de viviendas y cerca del ingreso 2. La misma se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos: • hall de ingreso • cocina con vistas a la galería • living comedor con ventanales que lo comunican con la galería. • baño • lavadero y zona de tender • asador con amplia galería. • Cochera techada para dos autos En la planta alta: • dormitorio principal en suite con vestidor y baño • 2 dormitorios con placar • 1 baño completo • Zona de escritorio Contamos con una excelente calidad de construcción y materiales. Exterior: • Rampa exterior de adoquin articulado • Ingreso principal de cemento alisado • Cochera sin porton con piso de porcelanato • Revestimiento plástico texturado grano medio • Revestimientos y muros piedras negras • Galería en chapa con cielorraso de madera grandis • Barra asador con bacha Interior: • Pisos y revestimientos de la galeria e interior de porcelanato medidas grandes. • Aberturas de aluminio DVH línea Modena • Puertas placas laqueadas marca Maretich • Griferias de baño marca Piazza línea Nex con bachas de apoyo marca Piazza. • Sanitarios marca Rocca modelo Dama Senso y Hall • Vanitory de MDF con mesada de Granito • Grifería cocina Fv Libby con bacha Jhonson y granito • Griferia lavadero FV Arizona con mesada de granito • Nichos de duchas con mamparas Incluye • Tanque de agua con bomba presurizada • Pre instalación para aire acondicionado • Placares, vestidor, mobiliario de cocina y lavadero en Mdf. NO INLCUYE CALDERA, ANAFE, EXTRACTOR Y HORNOS La Deseada es un conjunto de barrios cerrados, rodeados de Reserva Natural, con increíbles vistas a las Sierras y a la Ciudad, con seguridad las 24horas. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026. CONSULTA FINANCIACIONES Y FORMAS DE PAGO. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Mariana Magliano. Tel: Ver datos . Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 554.060
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.824/mes

Necesitas ingresos por $ 18.763.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Deseada Country

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 520.000+6.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 520.00001 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MZA 12 L25, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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