venta
USD 580.000
Casa · 261m² · 6 Ambientes
La Deseada Country · 6 amb · 4 dorm · 261 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Av. Ejército Argentino al 300, La Deseada Country
USD 490.000
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Casa en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Av. Ejército Argentino al 300, La Deseada Country
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 1.100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La Deseada Country
Pide USD 490.000, un 20% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejército Argentino al 300.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 445lo normal · 560600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 100 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 615.572
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 576
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – CASA EN LA DESEADA Una propiedad única, amplia, luminosa, funcional y con espacios pensados para disfrutar en familia.
La misma se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA
• Living amplio de doble altura con patio de luz
• Cocina totalmente equipada
• Galería con asador y hermosas vistas
• Baño de invitados
• Tender
• Sala de lavado
• Cochera techada para 2 autos PLANTA ALTA
• Cuenta con un espacio amplio apenas subís las escaleras apto para: Playroom / Escritorio / Espacio de estudio / 3 dormitorios que se distribuyen de la siguiente manera:
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite completo 2 dormitorios secundarios con placares
• Baño completo La casa se encuentra en los detalles finales de construcción y se entrega lista para mudarse.
Háblanos y vamos a verla! Contactanos, a la brevedad nos comunicaremos con vos! SOTGIU SOTERAS
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7653
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 522.095 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 32.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Costo total realUSD 522.095
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.419.921/mes
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Ejército Argentino al 300
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.
Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Deseada Country
El precio de casas de 3 dormitorios en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 490.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Deseada Country
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Deseada Country
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 596/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Deseada Country
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Deseada Country
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ejército Argentino al 300, La Deseada Country, La Calera, Cordoba
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