Casa en venta en La Deseada Country

Casa en venta en La Deseada Country

Casa en Venta La Deseada a Estrenar 3 Dorm.

La Deseada · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 4% menos que lo normal entre los 153 casas parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de La Deseada.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.485lo normal · 1.5521.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 512.069
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta casa de categoría a estrenar en Country La Deseada ! La misma se distribuye en dos plantas P.B Cochera para dos vehículos  Gran living comedor con vista a la montaña Cocina y estar Lavadero independiente Toilette Galeria con asador  P.A Escritorio  Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placares completos Baño secundario zonificado. Aberturas con DVH y calefacción por loza radiante Entrega Febrero 2026.. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 522.095 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 32.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de casas en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 59,7% menos que en junio de 2026 y un 42,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Deseada Country

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-42.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Deseada, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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