venta
USD 295.000 USD 289.000 subio 2%
MAITENES DE LA DESEADA EN VENTA A ESTRENAR ,3 DORMITORIOS ,CATEGORIA
A.T.E. · 3 dorm · 194 m2 · hace 90 dias
Casa en venta en A.T.E.
Maitenes de la deseada 3 dormitorios ,categoria
Laguna Azul 100 · A.T.E., La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en A.T.E., 3 dormitorios, 195 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.521 de la mediana (+7,9%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 30/06/2026 (de USD 280.000 a USD 320.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.521
- Mediana m²
- 194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en A.T.E.
Descripcion
SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS Excelente casa de categoria, tres dormitorios a estrenar, entrega noviembre 2026, gran terreno a metros ingreso, posibilidad de elegir terminaciones.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.806.860/mes
Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Espacios verdes
Parque Dumesnil7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 30 de jun de 2026USD 280.000 → USD 310.000+10.71%
- 13 de jul de 2026USD 310.000 → USD 320.000+3.23%
Ubicacion
Laguna Azul 100, A.T.E., La Calera, Cordoba
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