venta
USD 320.000 USD 310.000 subio 3%
MAITENES DE LA DESEADA 3 DORMITORIOS ,CATEGORIA
A.T.E. · 3 dorm · 195 m2 · hace 90 dias
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en A.T.E. · 12 ambientes
Maitenes de la deseada en venta a estrenar ,3 dormitorios ,categoria
Laguna Azul 100 · A.T.E., La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en A.T.E., 3 dormitorios, 194 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.521 contra USD 1.641 de la mediana (-7,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 30/06/2026 (de USD 289.000 a USD 295.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.641
- Mediana m²
- 195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en A.T.E.
Descripcion
-casa categoria en maitenes de la deseada -a estrenar ,en detalles finales ,entrega mayo 2026 -living comedor amplio ,galeria con asador , tres dormitorios todos con vestidor -detalles categoria ,loza radiante -muy buen jardin ,gran arboleda -nuevo country con seguridad las 24 horas ,bajas expensas ,vistas unicas y pura naturaleza ,a metros laguna azul y dique mal paso , con el nuevo camino intercountry ,a pasos de todo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 314.322
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.587.574/mes
Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Espacios verdes
Parque Dumesnil7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+18.0% total
- 24 de feb de 2026USD 250.000 → USD 280.000+12.00%
- 06 de mar de 2026USD 280.000 → USD 265.000-5.36%
- 15 de abr de 2026USD 265.000 → USD 280.000+5.66%
- 28 de may de 2026USD 280.000 → USD 289.000+3.21%
- 30 de jun de 2026USD 289.000 → USD 295.000+2.08%
Ubicacion
Laguna Azul 100, A.T.E., La Calera, Cordoba
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