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Venta Casa Barrio Cerrado La Rufina - 3 Habitaciones- Pileta - Parrila - Seg 24 Hs
Av Los Alamos 1111 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 830 m²
Casa en La Calera, 3 dormitorios, 230 m², USD 425.000 (comparada contra 135 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.848 contra USD 1.296 de la mediana (+42,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 8 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 135
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.296
- Mediana m²
- 217 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.911.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Los Alamos 1111, La Calera, Cordoba