Casa en alquiler en La Estanzuela

Alquiler la estanzuela

La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Estanzuela, 3 dormitorios, 200 m², ARS 2.420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.420.000).

Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 22/10/2026 (de ARS 2.320.000 a ARS 2.420.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.420.000/mes
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en La Estanzuela

Descripcion

Alquilo vivienda en Barrio Cerrado La Estanzuela, La Calera, Córdoba. Propiedad distribuida en 2 plantas, 3 dormitorios, 2 baños, escritorio, cochera triple, asador, pileta, living, cocina comedor, galería pergolada, lavadero externo, amplios espacios de guardado. Equipada con cocina de 6 hornallas, termotanque, 3 calefactores, 4 aires acondicionados split frio calor, amplios espacios de guardado, gas natural, cloacas, hermosa vista a las sierras. El barrio cuenta con complejo deportivo. Servicios conectados. Valor del alquiler: 2.320.000, ajustable trimestralmente en base al IPC Córdoba. Propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.768.200

Primer mes: $ 2.420.000
Deposito1mes: $ 2.420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.928.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.420.000

En 3 meses

~$ 2.542.468

En 12 meses

~$ 2.948.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.420.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+4.3% total

22 de oct de 2026ARS 2.320.000 → ARS 2.420.000+4.31%

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio: ARS 1.650.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 2.420.000

El precio mediano de las casas en alquiler en La Estanzuela es ARS 1.650.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias