Casa en alquiler en La Estanzuela

Alquiler la estanzuela

La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Estanzuela, 3 dormitorios, 200 m², ARS 2.320.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en La Estanzuela

Descripcion

Alquilo vivienda en Barrio Cerrado La Estanzuela, La Calera, Córdoba. Propiedad distribuida en 2 plantas, 3 dormitorios, 2 baños, escritorio, cochera triple, asador, pileta, living, cocina comedor, galería pergolada, lavadero externo, amplios espacios de guardado. Equipada con cocina de 6 hornallas, termotanque, 3 calefactores, 4 aires acondicionados split frio calor, amplios espacios de guardado, gas natural, cloacas, hermosa vista a las sierras. El barrio cuenta con complejo deportivo. Servicios conectados. Valor del alquiler: 2.320.000, ajustable trimestralmente en base al IPC Córdoba. Propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.447.200

Primer mes: $ 2.320.000
Deposito1mes: $ 2.320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.807.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.320.000

En 3 meses

~$ 2.470.252

En 12 meses

~$ 2.981.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 5 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio: ARS 1.675.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 2.320.000

El precio mediano de las casas en alquiler en La Estanzuela es ARS 1.675.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.