venta
USD 530.000
Casa · 308m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·4 amb · 2 dorm · 308 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Cuesta · 8 ambientes
USD 440.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta · 8 ambientes
Casa de Montaña La Cuesta 3 Dorm. Renovada a Cero, Ideal Perfil Inversor
La Cuesta · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 1.154 m²
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 440.000, un 432% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de La Cuesta.
432% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.635lo normal · 495
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 432% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 505% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 82.629
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 436
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.820 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 28.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.666 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
Costo total realUSD 468.820
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.933.666/mes
Necesitas ingresos por $ 15.734.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gabriel Buoncristiani) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Supermercado Corazon · Cangallo10 min · 646 m
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474413 min · 816 m
Educacion
· 10 en la zona
J.DE INF. 9 DE JULIO · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA 9 DE JULIO · primaria · publica6 min · 389 m
INSTITUTO JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Gabriel Buoncristiani11 min · 718 m
Plaza Blanca Argentina13 min · 831 m
Plaza Ejercito Argentino14 min · 873 m
Salud
CONSULTORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS BARRIO DEAN FUNES · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS EMPALME · centro de salud · privado15 min · 961 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cuesta, La Cuesta, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Cuesta
venta
USD 265.000
Casa · 187m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
La Cuesta·3 amb · 3 dorm · 187 m2·publicada hoy
venta
USD 450.000
Casa · 256m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·10 amb · 3 dorm · 256 m2·hace 5 dias
venta
USD 500.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·5 amb · 3 dorm · 280 m2·hace 9 dias
venta
USD 380.000
Casa · 245m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·7 amb · 3 dorm · 245 m2·hace 9 dias
venta
USD 290.000
Casa tipo dúplex EN VENTA en La Cuesta | 3 dormitorios, galería y pileta
La Cuesta·3 dorm · 195 m2·hace 19 dias