venta
USD 530.000
Casa · 308m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·4 amb · 2 dorm · 308 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Ejercito Argentino al 100, La Cuesta
USD 265.000
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Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 266.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ejercito Argentino al 100, La Cuesta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 265.000, un 161% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Ejercito Argentino al 100.
161% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 544758
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 161% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.715
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 535
- Tardaron en salir
- 128 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 282.358
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.369.140/mes
Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ejercito Argentino al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Reina Alba2 min · 131 m
El baquiano2 min · 155 m
Almacen Pedron · Eduardo Crespo3 min · 173 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA CDRO ROBERTO M. ECHEGOYEN · primaria · publica3 min · 183 m
J.DE INF. CDRO. R. MOISES ECHEGOYEN · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa2 min · 126 m
Plaza Eva Peron2 min · 154 m
Plazoleta Divino Niño Jesus4 min · 263 m
Salud
· 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado4 min · 244 m
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico9 min · 580 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 3 ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 465.000, un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ejercito Argentino al 100, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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