Casa en venta en Country La Cuesta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Country La Cuesta · 6 ambientes

Casa en Cordoba Capital

La Cuesta, Villa Residencial, X5151 La Calera, Córdoba · Country La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country La Cuesta, 6 ambientes, 245 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.551 contra USD 1.607 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Country La Cuesta

Descripcion

CASA EN VENTA | COUNTRY LA CUESTA – LA CALERA USD 380.000 | Se escuchan ofertas Una casa que invita a disfrutar, rodeada de naturaleza, montañas y tranquilidad. Ubicada en el exclusivo Country La Cuesta, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 800 m², con 245 m² cubiertos, destacándose por sus ambientes amplios, excelente distribución, luminosidad natural y detalles que hacen la diferencia. El ingreso a la propiedad es amplio e imponente, con cochera cubierta para dos vehículos y un cómodo acceso al interior de la vivienda. Ambientes interiores • Living amplio y luminoso • Comedor • Cocina semiintegrada, equipada con alacenas y bajo mesadas, diseñada para combinar funcionalidad y comodidad • Lavadero independiente con salida al tender • Toilette social • Escritorio • 3 dormitorios, todos con vestidor • 2 baños completos, ambos con antebaño • Calefacción central por radiadores • Aires acondicionados La casa recibe una excelente luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, agradables y muy confortables. Un exterior pensado para disfrutar El jardín es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con un amplio espacio verde, piscina y un sector social especialmente diseñado para disfrutar con familia y amigos: • Quincho • Asador • Horno chileno • Fogonero • Piscina Un verdadero espacio para compartir, relajarse y disfrutar del aire libre en un entorno natural privilegiado. COUNTRY LA CUESTA Vivir en La Cuesta es elegir una forma de vida diferente. Un entorno residencial rodeado de montañas, naturaleza y paisajes abiertos, donde la tranquilidad y el contacto con el verde se combinan con la comodidad de estar cerca de Córdoba. La propiedad cuenta además con fácil acceso al country a través del segundo ingreso, una característica que aporta practicidad para el día a día. DOCUMENTACIÓN Escritura. Planos aprobados. Apta para crédito hipotecario. Superficie de terreno: 800 m² Superficie cubierta: 245 m² Precio: USD 380.000 Se escuchan ofertas. Una propiedad para quienes buscan espacio, privacidad, naturaleza y calidad de vida, sin resignar comodidad. Una casa con luz, amplitud y esos detalles que enamoran desde el primer momento. No dudes en consultarnos y agendamos una visita!! CPCPI:7873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.319.762/mes

Necesitas ingresos por $ 13.279.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca10 min · 626 m
La Cuesta Market14 min · 907 m
Del Pilar15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cuesta, Villa Residencial, X5151 La Calera, Córdoba, Country La Cuesta, La Calera, Cordoba

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