venta
USD 380.000
Casa · 245m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Country La Cuesta · 6 amb · 3 dorm · 245 m2 · hace 9 dias
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Country La Cuesta · 3 ambientes
Venta! country la cuesta - casa con hermosa vista !
La Cuesta , La Calera · Country La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Country La Cuesta, 3 ambientes, 280 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.551 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: Suba de 9,8% desde el 23/06/2026 (de USD 410.000 a USD 450.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.551
- Mediana m²
- 245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country La Cuesta
Descripcion
FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Casa de diseño, muy moderna, con hormigón visto, calefacción central y de exquisito diseño.
La casa de tus sueños existe, y la tenemos nosotros
Cuenta con:
• Living comedor
• Cocina separada
• Toilette
• 3 dormitorios (el principal en suite)
• 3 baños
• Cochera doble
• Galería con asador pileta
GRAN VISTA A CALERA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 479.475
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.935.899/mes
Necesitas ingresos por $ 15.743.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.8% total
- 23 de jun de 2026USD 410.000 → USD 450.000+9.76%
Ubicacion
La Cuesta , La Calera, Country La Cuesta, La Calera, Cordoba
